2006年 · 第2期（总第221期）

银川市房产管理局办公室     二○○六年二月二十三日

崔波书记调研我市房地产市场

2月22日下午，崔波书记在市委常委、秘书长马建民、副市长陈银生及市房管、发改委、建设、规划、土地、商务等部门负责人的陪同下，对我市房地产市场进行了调研。调研中崔波书记指出，房地产业在全市经济中所占份额大，市委 、政府非常关心房地产市场的发展，2006年在考虑全市工作时，把房地产放在了一个非常重要的位置，他要求房管部门和房地产开发企业要坚定信心，促进房地产市场的持续健康发展。

崔波书记一行先后来到丽水家园、家友广场、蓝山名邸、高尔夫家园等住宅小区和商铺，实地调研了楼盘的建设、管理和经营等各方面的情况，并深入居民家中询问、了解了对居住条件和房地产市场的反映和意见。随后，崔波书记一行与中房、建发、众一、民生等11家在我市具有代表性的房地产公司老总们进行了座谈。

在听取了市房管局高重瞳局长关于我市2005年影响住房消费的主要因素的报告和促进我市住房消费的相关政策建议以及与会开发商对我市当前房地产市场形势的分析、意见和建议后，崔波书记指出，自改革开放以来，特别是1998年后，银川市房地产业有了突飞猛进的发展，尤其是进入本世纪以来，连续几年高速发展，为银川市的经济发展、财政、就业和市民居住条件的改善都做出了重要的贡献，新建住宅小区的规划、设计、装修、管理水平都有了大幅提高，广大房地产从业者与时俱进、开拓创新、辛勤工作，亲身实践着“居住在银川”这一概念，对此，市委、政府既是满意的，也是肯定的。崔波书记强调指出，当前，要正确判断我市房地产市场所处的历史阶段，房地产暴利阶段已成过去，我市房地产业已进入了一个较为平稳的、健康的、竞争相对激烈、以质量和管理取胜的一个阶段，这种竞争的加剧将极大地促进房地产市场优胜劣汰，也会给市民带来实惠，带来更多、更好的住房选择和居住环境，同时为银川市今后房地产市场的持续健康发展奠定良好的基础。作为政府部门，要在深入调查研究的基础上，更多地运用经济手段，加大对房地产市场的宏观调控力度，保持房价稳中有升。同时，市政府也将加大对城市新区的基础建设，尽快完善金凤区的公共设施。为房地产开发创造条件，以便尽快把近两年来的城市建设成果实实在在地体现到居民的生活上来。同时政府还将在土地供应上提出宏观控制目标，适当减少土地供应，为房地产企业提供一个公平的市场环境，他要求房地产企业要面向市场，在市场竞争中发展壮大。

对未来银川市房地产业的发展，崔波书记指出，银川市已正式确立了建设西北地区最适宜居住、最适宜创业的现代化区域中心城市的目标，这一目标与房地产业关系紧密，他希望房地产开发企业要站在银川市建设“两宜”城市这一高度，不断提高企业经营管理水平，提高住宅小区的建设、规划、经营和管理水平，要充分借鉴其他地区的先进经验和理念，在房地产开发中注入更多的文化内涵。他鼓励企业要不断积累，为银川市未来的发展施展才华、做出贡献。同时，崔波书记要求房管、规划部门要多走走、多看看，房管部门要牵头就如何把银川市的房地产市场做大、做强、做规范进行深入的调研，他指出，下一步市政府要就培育房地产市场方面出台文件，在户籍、教育、金融、土地等方面放宽政策，进一步增强银川对于周边的吸引力，对评选出的“十强”企业还可以考虑适当给予一定的优惠条件，培养优势骨干企业，促进房地产开发。

陈银生副市长调研我市房地产工作

2月16日上午，陈银生副市长、徐庆副秘书长到市房管局对房地产工作进行了调研，对做好2006年的房地产工作提出了5点要求，并强调要实现4个突破。

会上，陈银生副市长首先对房管局过去一年的工作给予了充分肯定，他指出，2005年，房管局在市委、政府的领导下，做了大量的工作，出色地完成了各项任务，为银川市经济发展做出了突出的贡献，对此，市委、市政府是满意的，2006年是实施“十一五”规划的开局之年，各项工作要起好步、开好头，要按照市委、政府的要求做到“鼓劲、创新、上台阶”。市房管局高重瞳局长向陈银生副市长一行汇报了市房管局2006年的总体工作安排情况、上半年的重点工作及当前房管工作及房地产市场发展中存在的问题，其他局领导班子成员也就各自分管的工作做了全面的汇报。陈银生副市长认为，市房管局认真结合市委、政府的总体安排，对2006年工作安排动手早、抓得实，进行了深入的、多层次的研究，提出了明确的工作目标以及具体的落实措施，有好的思路和新的办法，他同时对房管局2006年的工作提出了6点要求，一是要在现有基础上，进一步发挥领导班子的能动性，狠抓落实，充分调动全体职工的工作积极性和创造性；二是落实好市委提出的“鼓劲、创新、上台阶”的目标和要求，要有新成效，实现新突破；三是明确责任，每一位班子成员、中层干部都要出主意、出高招，尽职尽责地做好各自本职工作，切实解决工作中的难题；四是要进一步提高领导干部的能力和素质，从而提高工作效率；五是要加大各项工作的落实和监察力度。陈银生副市长还要求，在抓好全面工作的同时，新的一年房管工作要从四个方面有所突破，一是要在加强房地产市场的宏观管理和指导上有所突破，大力整顿市场秩序；二是要在完善住房保障上有所突破，要着力解决经济适用住房、廉租住房及住房货币补贴等问题；三是要在完善拆迁管理上有所突破；四是要在物业管理和供热管理上有所突破，要将物业管理的收费与服务作为一个课题进行研究，加强供热保障统筹金的管理和使用，摸清底数，做好供热管网的维修工作，切实做好旧小区改造工作。

市房管局元宵灯会展风采

为丰富广大市民的节日文化生活，银川市委、政府于2月12日—14日元宵佳节面向全体市民举办了二00六“流光溢彩”大型灯会。为响应市委政府的号召，市房管局领导高度重视，专门召开会议研究部署，积极组织局属单位参展2006年元宵节大型灯会。最终，经过花灯组委会的评定，市房管局在二00六年银川市“流光溢彩”大型花灯展活动中被评为优秀组织奖；由众一集团制作的“福星高照”花灯荣获创意奖。

为了筹备参加二00六年银川市“流光溢彩”大型花灯展会，市房管局克服了时间短、经费紧、岁末年初工作紧张等不利因素，高标准、高质量地完成了参展任务，共制作了形式多样、色彩艳丽、主题突出、风格鲜明、适宜宣传的15个花灯，向凤城市民献上了一份饱含深情厚谊的新春贺礼。其中，房管局机关制作的“银川之光”大型花灯，结合市委政府关于五创工作主题，向全市人民适时地宣传了五创工作；众一集团的“福星高照”集合了声、光、电各类效果，用华美的画面吸引了众多游客的驻足欣赏；市产权交易管理处制作的交易大厦楼模花灯制作精美，让人留恋忘返；西城房管所的“安居乐业、团团圆圆”花灯象征家庭的和睦和团圆；市物业办精致的“星光华”小区模型，更是让游客赞叹不已；市担保置换、民用建筑设计院等单位制作的花灯组成了房管局系统灯展区，让游人在观灯之余加深了对房管局业务工作的了解。

通过参加此次元宵节灯展会，不仅进一步宣传了银川房产，提升了房管局行业形象，更显现了房产人良好的精神风貌和高度的责任心和凝聚力，深受广大人民群众的好评。