银川市房产管理局党建信息交流 

第十七期

银川市房产管理局党委                二○○六年三月二十六日 

一、党建工作

（一）党课教育

3月17日，高重瞳局长就“善待人情”给局系统党员干部上了一堂生动的党课。

人是社会的产物。人生活在这个世界上，总会有交往和人情；人情，会让人感觉到世界的温馨，也会因为人情的处理带来烦恼；如何面对人情，对于担任国家公职的党员干部来说尤为重要。人情，在我们的生活中时时存在，如何处理人情，每个人都有自己不同的认识，人情观是世界观、人生观和价值观在社会生活中的反映，辩证的人情观是我们处理好人情的理论基础。高重瞳局长从什么是人情、人情存续的基础、人情在社会生活和日常工作中积极、消极作用、怎样处理人情等4个方面给局系统党员干部上了一堂生动的党性实践课。在她的党课中，有辩证的观点、有个人的体会、有处理的技巧，深入浅出，鞭辟入里，使大家清楚的认识到：人情是人之常情，是人与人关系中美好温馨情感的释放，但如果人情和权力联姻，那将是丑恶的，作为国家公职人员，如果用手中的权力做人情，那将会损害到国家的利益，是一种违法乱纪的行为。这节党课，在党员干部中引起了深刻的反思，各支部表示，要组织党员干部进行认真讨论，帮助大家树立起正确的人情观，要把社会生活中的人情关系与日常工作规范正确区分开，让人情不能影响原则。

落实党员领导干部上党课制度，是加强党员教育的重要措施，是改进党员教育方法，提高党课质量的重要途径。因此，局党委对党员领导干部亲自上党课作出了明确安排，党委成员每年每个人都要按照教育计划，落实2到4次党课教育内容。

（二）开展保持共产党员先进性教育活动情况

根据市委保持共产党员先进性教育活动领导小组《关于建立农村先进性教育活动联系点的通知》精神, 植物园村党支部先进性教育活动，通过村党支部的积极组织和我局精心指导，圆满完成了第一、二阶段的各项任务，经良田镇第三批保持共产党员先进性教育活动办公室验收后转入第三阶段。

二、基层支部党建工作

（一）为充分发挥基层党组织的先锋模范作用，不断加大对社区工作力度，近日，新城房管所党支部针对辖区群众与管所之间沟通渠道不畅的问题，特别是一些家庭困难的群众对房管和物业管理工作不理解、不支持，抵触情绪较大等实际情况，从工作实际出发，建立党员干部帮扶辖区特困户工作机制，与党员干部签订《帮扶目标责任书》，责任书进一步确定了帮扶的目标任务。

（二）新华、玉皇阁房管所党支部认真做好房屋维修中的政治思想工作，切实把以人为本的理念落到实处，以基础工作为抓手，针对以前制定的维修制度观念和思路倒置，考虑自身的利益多，考虑住户的利益少，重收费、轻服务，以管理者的身份自居，服务意识较差的问题，重新制定了切实可行的房屋维修工作细则，把以人为本的理念放在了首位，对统一着装，入户维修要穿鞋套、完工后清理现场等做出具体规定，从而规范了房屋维修服务工作，进一步适应市场竞争需要。 

三、党风廉政建

（一）我局签定家庭助廉承诺书

近年来，房管局党委始终把党风廉政建设和反腐倡廉工作列入党委重要的议事日程，将党风廉政建设作为各级领导班子任期工作目标之一。为进一步加强党风廉政建设工作，年初，局党委按照为民、务实、廉洁、高效的要求，根据局属各单位工作任务和性质的不同，层层制订了党风廉政目标责任书，同时细化了责任目标、量化了责任内容，明确了工作目标和奖惩措施。近日，局党委向全局发出了致家属助廉公开信，局纪委与局系统副科级以上干部配偶签定家庭助廉承诺书，旨在积极参与局党委开展的“筑反腐倡廉防线，建温馨和谐家园”创建活动，教育和引导家庭成员自觉预防和抵制腐败，营造廉洁家风。

（二）防微杜渐、预防为主

为全面贯彻落实《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》精神，使党风廉政建设目标责任落到实处，管理处党支部近日对重点岗位人员执行廉政情况进行检查，对检查中发现的问题得到了及时解决。同时，促使重点岗位工作人员的廉洁自律意识不断提高，真正起到促进工作，防微杜渐、预防为主，警钟长鸣。

四、精神文明创建工作

我局房产图文信息网络管理系统获自治区科技进步三等奖

近日，经自治区2005年科学技术专业组评审，银川市“房产图文信息网络管理系统”获自治区科技进步三等奖。近年来，我局投入大量人力、财力，着手建设和不断完善房产图文信息网络管理系统，分别完成了22万册房屋产籍档案的电子化、微缩化工程，商品房销售合同网上备案系统、银川房产语音咨询系统、网络办公与业务捆绑操作平台，建成了较为系统的房地产信息网络，同时，楼盘表设计、远程联网技术应用、业务系统与OA同步、B/S结构上运行GIS系统及大型数据库管理方面达到了国内同行业较高水平。该系统的建成为政府部门、房地产开发企业，房地产各项业务信息数据提供了平台，取得了良好的社会效益。

五、重点工作

（一）为正确引导我市房地产市场健康有序的发展，3月9日我局组织召开房地产市场信息发布会，高重瞳局长在会上发布了《2005年银川市房地产市场形势分析及2006年预测报告》报告，报告对我市2005年房地产市场主要经济指标数据进行了深入分析，并对我市房地产市场的运行特点和存在的问题以及2006年我市房地产市场发展趋势进行了预测。会上市统计局、市房地产协会、房地产交易中心联合发布了2005年房地产开发企业各项指标排名；市房管局、工商局联合发布了关于整顿和规范房地产广告的通知；对2005年存在不良行为的6家房地产开发企业和1家供热企业进行了通报。市有关部门负责人、房地产开发企业的负责人146人参加了发布会。

（二）参加义务植树全面提升城市居住环境和品位

为全面贯彻落实市委、市政府关于把我市建设成西北地区“最适宜居住、最适宜创业”的现代化区域中心城市的精神，全面提升城市居住环境和品位，3月26日，房管局组织房管系统和房地产开发企业1000余人在艾依河参加义务植树劳动，为首府银川增添一片绿荫。

(三)与各民主党派共商建设“两宜”城市大计

3月21日上午，在银川市房产管理局的邀请下，农工民主党等六个民主党派，对我局近年来在城市改造和建设中取得的成就进行了考察，局党委书记王维国陪同代表们饶有兴趣地参观了星光华住宅区、民生城市花园、蓝山名邸和改造后的游乐小区。在星光华住宅区，代表们着重考察了小区的物业服务会所以及文化、体育设施，当看到提供了内容丰富的健身、娱乐场所，多种体制的医疗卫生机构及设施，完善的物业管理时，各位代表对房管局代表政府所建设的星光华住宅区优美的环境、人性化的物业服务称赞不已。在了解到由于建设及规划调整，原计划的学校建设用地不能得到保证的情况后，代表们表示出极大的关注。参观结束后，代表们就银川市房地产业发展现状和前景各抒己见，局领导认真听取了民主人士的意见和建议，并对代表们所提出的问题，尤其是大家普遍关心的房价、房地产市场走势等问题进行细致、客观的解答。

六、房地产法规建设

3月22日银川市人大常委会通过了《银川市新建住宅交付使用许可条例》，《条例》报请自治区人大常委会审查通过后可颁布实施。《条例》对新建住房交付使用时的水、电、供热、污水处理、电话、有线电视、小区道路、公共配套设施、消防设施的设置、绿化等方面都作出了明确规定，并将新建住宅入住的基本条件写入法规。《条例》的出台，对进一步规范我市新建住宅交付使用标准，维护购房人的合法权益，将起到积极的促进作用。

七、房地产政策法规培训

（一）3月9日市物业供热协会举办银川市普通住宅小区物业服务费实行政府指导价学习班。邀请区、市物价局等相关部门的业务专家就银川市普通住宅小区物业服务费政府指导价使用范围、申报程序、注意事项等内容进行了讲授，对部分物业企业提出电梯收费、营业房、供暖收费等疑难问题进行解答。李维国副局长作重要讲话，物业企业的相关人员380余人参加了学习。

（二） 我市将逐步实行房地产销售人员持证上岗制度。继去年11月首次培训后，3月2日—4日举办了第二期全市房地产销售人员上岗培训， 经考试合格颁发《银川市房地产销售人员资格证》。31家房地产开发企业和1家房产销售代理机构的75名销售骨干参加了培训。

（三）为积极配合全市“三大战役”的实施，针对目前“三大战役”拆迁中存在临建、违章建筑、煤房的认定、补偿等问题，我局于3月23日举办“城市基础设施建设项目拆迁培训班”，市建设局、园林局、土地储备中心及三区的街道办事处、城管、交通、建设、国土等部门的领导和工作人员近40人参加了培训。房管局李维国副局长、银川市物业办彭安惠主任等为参加培训人员进行授课。

八、工会工作

（一）市房管局纪念“三八”活动丰富多彩

2006年3月6日，局工会组织召开了局系统纪念“三八”国际劳动妇女节96周年暨和谐家庭表彰会。局领导、局属各单位党政一把手、工会主席，局机关、房改办、物业办、监察大队全体女职工，其他企事业单位女职工代表，受表彰的“和谐家庭”夫妻、参加家庭才艺展示的有关人员共140人参加了会议。

（二）为进一步丰富和活跃节日气氛，局属单位工会相续组织召开内容、形式多样的纪念活动，西城房管所组织学习优秀女职工先进事迹，传承中华民族美德，座谈讨论构件和谐家庭和和谐社会做出贡献；管理处创办“三八”节妇女特刊，开展保健知识讲座，评选表彰“三八”红旗窗口及红旗手；联创公司工会组织女职工参观全市的城市建设；新城房管所工会举办《女职工权益保护法》法律知识讲座，开展小型体育健身活动。

（三）近年来，我局积极响应区市开展的“创双优”（质产品、优质服务）活动，进一步增强职工的创新意识，不断提高服务水平和房地产产品的质量，成效显著，经局党委、局工会推荐，区市争创小组批准：局机关住宅产业科荣获“全区创双优示范岗”称号；管理处蒋晓燕、李锦军分别获得自治区、银川市“创双优能手”称号；联创公司荣获银川市“安康杯竞赛优质企业”称号，近日分别受到自治区、银川市的表彰。

九、共青团工作

今年是毛泽东等老一辈革命家号召“向雷锋同志学习”40周年，也是中国志愿者行动实施10周年。为了响应团市委“建设新农村、青年做贡献”主题志愿服务活动，银川市房管局团委结合行业特点，于3月5日组织团员干部在宁园附近开展了“建设两宜做贡献、房管青年走在前”的宣传活动，并精心准备了2块展板，展示了市房管局在建设“最适宜居住、最适宜创业”城市中所采取的各项措施和取得的成果。向来往群众发放了《银川市物业管理条例》、《银川市供热管理办法》和人居知识问答等宣传资料300余份，并耐心细致地为群众解难答疑。

十、点评

《党建信息交流》由局党委主办，每月一期，是全面反映全局各级党组织党建工作的综合性资料，为更好的办好我局《党建信息交流》请局属各单位党（总支）支部踊跃投稿，投稿情况将与年终考核挂钩，来稿内容要及时、真实，新颖，党建工作要有创新，希各单位党组织书记做好安排。

本期来稿好的单位：新城房管所、新华、玉皇阁房管所、物业办、管理处。

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报：市委办公厅、自治区建设厅纪检组、厅机关党委、市委政研室

    市纪检委、市委组织部、宣传部、市直机关工委、市总工会

    团市委、区建设系统职工政研会

送：局党委委员、局属各党总支、支部

（组稿：组织人事科、监察室）