银川市房产管理局党建信息交流

第十六期

 银川市房产管理局党委                二○○六年三月一日 

    一、党建工作

    （一）开展保持共产党员先进性教育活动情况

    根据市委保持共产党员先进性教育活动领导小组《关于建立农村先进性教育活动联系点的通知》精神,植物园村党支部于去年开展先进性教育活动以来，圆满完成了第一阶段的学习培训任务，经良田镇第三批保持共产党员先进性教育活动办公室验收合格后转入第二阶段。

    分析评议是开展保持共产党员先进性教育的关键环节，也是先进性教育取得实效的基础。通过该村党支部精心组织和合理安排及全体党员的共同努力，克服党员文化程度普遍较低的实际困难，采取互帮互写、口述代写等方式，顺利完成了撰写党性分析材料的任务。现已按照镇党委的安排进入民主评议阶段。

    (二)局党委全面部署学习党章工作

    1、根据区、市党委关于加强学习党章的通知精神，局党委积极安排部署，及时下发了安排意见，并要求局属各总支（支部）将本单位的安排意见报局党委。

    2、召开学习党章动员大会，全面部署党章学习工作。2月17日上午，房管局党委召开学习党章动员大会，会议由局党委副书记范燕萍主持。会议主要内容：一是由组织人事科科长石翠华传达了胡锦涛总书记在中央纪委第六次全体会议上的讲话；二是由范燕萍副书记做在全局系统深入学习、遵守、贯彻党章的动员；三是组织观看了电教片眉户剧李双成；四是由李维国副局长、张保全副局长分别对当前工作进行了安排布置，并提出具体要求；五是由王维国书记就当前学习党章安排以及做好今年的各项工作做重要讲话，局属各单位领导、局机关全体工作人员80余人参加会议。

    二、精神文明创建工作

    （一）检查创建学习型机关（单位）活动进展情况

    根据市委的统一部署，按照局务会议安排，今年在局系统继续开展创建学习型机关（单位）活动。近日，由组织人事科对局属各行政事业单位创建学习型机关（单位）和学习型公务员（干部职工）活动进展情况进行了检查，通过检查，对基层在创建学习型机关（单位）活动中，存在的问题和不足提出了改进意见和建议，同时，也为我局扎实有效的开展创建学习型机关（单位）活动奠定了基础。在检查时要求各单位要结合本单位的实际情况，制定出符合本单位实际的具体措施，尽快报送局办公室和组织人事科，同时强调各行政事业单位要抓好具体落实，抓出成效。局里将不定期的检查各单位创建学习型机关（单位）和学习型公务员（干部职工）活动措施的落实情况及时予以通报。

    （二）创建“全国物业管理示范小区”成绩显著

    近年来，我局不断加大物业管理工作力度，积极拓宽物业管理的覆盖面，有效推进物业管理示范小区创建工作，不断提升了最适宜居住城市的品位，小区物业管理的能力和服务水平逐步提高，创品牌意识不断增强。去年经我局申报，建设部进行综合考核验收，近日，建设部对综合考核验收情况公布，我市中房物业公司管理的“牡丹园”、建发物业公司管理的“建发城市花园”被评为2005年“全国物业管理示范小区”，至此，我市国家级的物业管理示范小区增加到3个。

    三、党风廉政建设

    （一）为加强党风廉政建设，局党委不断加大党风廉政建设工作力度，认真组织干部职工学习胡锦涛总书记在中央纪委第六次全体会议上的讲话，及时传达了区、市纪委召开的全体会议精神，并将市纪委书记张银屏在全体会议上的讲话转发局属各党总支（支部），要求逐级传达到每个党员，同时，要抓好落实，从源头上预防腐败滋生。

    四、市领导莅临我局调研房地产市场

    （一）2月22日自治区党委常委，银川市委书记崔波一行先后到丽水家园、蓝山名邸、高尔夫家园、家友广场等住宅小区和商业区，对我市房地产市场的现状，发展趋势等方面进行了深入调研并指出，政府各相关部门要在深入调查研究的基础上，加强房地产市场的宏观引导，维护我市房地产市场的平稳健康发展。崔书记一行对我市房地产市场持续健康发展的形势表示满意。在听取了部分房地产企业老总对我市房地产市场的分析和建议后，崔书记强调，房地产市场的健康发展是建立在有效调控和规范的基础上，房地产开发企业要从维护国家利益的角度出发，合理引导住房消费，努力实现供求总量基本平衡,结构基本合理，价格稳中有升，行为更加规范。崔书记最后希望，房地产开发企业要珍惜多年来培育的房地产市场，从把我市建设成西北地区“最适宜居住、最适宜创业”的高度出发，规范企业经营，努力培育企业品牌，建设精品小区，引导房地产市场的健康消费。市委常委、秘书长马建民、副市长陈银生、市发改委、房管局、建设局、规划局、商务局等有关部门负责人陪同调研。

    （二）2月16日上午，陈银生副市长、徐庆副秘书长到我局调研房地产行业管理工作。首先陈副市长一行对我局去年的工作给予充分肯定。在听取了高重瞳局长和其他班子成员工作汇报后，陈银生副市长就作好今年的房地产行业管理工作提出了6点要求：一是要在现有的基础上，进一步发挥领导班子的能动性，狠抓落实，充分调动全体职工的积极性和创造性；二是落实好市委提出的“鼓励、创新、上台阶”的目标和要求，工作要有新成效，实现新突破；三是明确责任，每位班子成员、中层干部都要出注意，出高招，尽职尽责的做好各自的工作，切实解决工作中的难题；四是要进一步提高领导干部的能力和素质，从而提高工作效率；五是要加大各项工作的落实和督察力度；六是在新的一年房管工作要从四个方面有所突破，一要在加强房地产市场的宏观管理和指导上有所突破，大力整顿市场程序；二要在完善住房保障上有所突破，要着力解决经济适用住房、廉租住房及住房货币化补贴等问题；三是要在完善拆迁管理上有所突破；四是要在物业管理和供热管理上有所突破，要将物业管理的收费与服务作为一个课题进行研究，加强供热保障统筹金的管理和使用，摸清底数做好供热管网的维修，切实做好旧小区改造工作。

    五、工作信息

    （一）我局设立领导信访接待日制度

    房地产行业管理工作，涉及到人民群众的切身利益，也是广大人民群众特别关注的重要社会问题。为进一步密切党和政府同人民群众的联系，扩大联系沟通渠道，加大对涉及群众切身利益问题的解决力度，从2月15日起，每周星期三为我局信访接待日，由局领导和局系统科以上干部轮流接待，地点设在房地产交易大厅一楼。

    信访接待日的主要任务：一是解决来访人提出的有关房产管理方面的建议、意见；二是对局系统工作及工作人员服务不到位等提出投诉；三是对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定程序解决的投诉请求，依照有关法律、行政法规规定的程序告知来访者，并按照有关规定做好处理和答复工作。四是对于不属于我局业务范围和管辖范围的来访事项说明原因。通过建立领导信访接待日制度，对于进一步密切群众关系，积极宣传房产管理有关法律法规，听取人民群众对房地产管理的建议、意见，及时解决群众提出的疑难问题，妥善处理遗留问题起到了积极作用。

    （二）银川市物业供热协会成立

    2006年2月14日，银川市物业供热协会成立大会在虹桥酒店圆满召开，全市101家物业管理企业、供热管理单位参加了大会。银川市政府、市民政局、市环保局、市督办局、市物价局、建设局等相关单位领导到会祝贺。

    银川市物业供热协会是原银川市物业管理协会、银川地区供热行业管理协会合并成立的。原银川市物业管理协会成立于2003年5月，有会员单位81家；原银川地区供热行业管理协会成立于2002年5月，有会员单位61家，其中有37家单位同时加入两协会，为了提高工作效率，加强企业间的交流与合作，两协会经银川市房管局、市民政局批准，合并成立银川市物业供热协会，合并后共有会员单位109家。银川市物业供热协会成立后，将本着为政府解忧、为企业服务、为民办实事的原则，在推进物业管理社会化、专业化、市场化，促进供热行业健康发展做出积极贡献。

    （三）及时传达市政府第六次全体（扩大）会议精神

    为全面贯彻落实市政府第六次全体（扩大）会议精神，进一步提升房地产行业的管理工作水平，我局组织干部职工及时传达了市政府第六次全体（扩大）会议精神，将白学山市长在市政府第六次全体（扩大）会议上的讲话转发局属各总支（支部），并要求各单位迅速组织学习，将学习情况报局办公室。

    六、房地产政策法规学习培训

    （一）为进一步提高我市拆迁工作人员执行拆迁政策、法规的水平，规范我市城市房屋拆迁行为，不断提高城市建设品位，真正做到依法拆迁、依法安置、依法行政，进一步维护拆迁当事人的合法权益，2月20日、21日，银川市房管局对全市房地产开发企业从事拆迁的工作人员和承担拆迁任务的拆迁公司的工作人员，进行为期2天的培训。本次培训主要以《银川市房屋拆迁管理条例》为教材，培训内容涉及拆迁政策法规、拆迁许可证申领办理程序、拆迁现场管理、拆迁信访工作、拆迁估价等诸多方面。全市50余家开发企业和拆迁单位近70人参加了培训，本次培训，旨在不断提高开发企业和拆迁单位对拆迁工作的认识和拆迁政策法规的理解。

    （二）举办房屋面积测量工作培训，为进一步规范我市房屋建筑面积测算方式，统一计算口径，杜绝开发企业在销售房屋中发生短斤缺两现象，2月27、28日举办为期两天的房屋建筑面积测算学习班,房地产交易管理处领导亲自授课，开发企业、房地产评估单位的80余人参加了学习。

    七、工会工作

    （一）在市总工会的关怀和支持下，局工会春节期间深入生产一线，慰问了局系统众一集团公司、联创公司、承天物业公司工作在供热一线的职工141人，慰问组给坚持在生产第一线职工带去组织的关怀和节日的祝福。

    （二）为进一步丰富市民的文化生活，使全市人民过一个祥和愉快的春节，春节前夕，根据市委、政府关于举办“正月十五花灯展”的通知要求，通过局工会的精心组织，局属各单位的积极参与，局机关、房改办、管理处、市物业办、西城房管所、新城房管所、新华玉皇阁房管所、监察大队、众一集团、联创公司、承天物业公司、民用建筑设计院、立民公司、房屋担保置换公司、力天评估所共15个单位参加了正月十五花灯展，局系统制作的15盏参展花灯，受到了观灯群众的好评，经组委会评选，房管局荣获组织奖；众一集团公司制作的花灯荣获最佳创意奖，圆满的完成了上级交办的花灯制作任务，同时，也带去了全体房产职工对全市人民新春美好的祝福。

    （三）近日，局工会召开工会委员扩大会议，传达市总十四届二次会议精神；安排“三八”节庆祝活动事宜；安排下发了局工会2006年工作要点。会议要求，各基层工会要紧紧围绕党委和行政中心工作，服务大局，创造性的开展工作，今年各单位工会工作要有新的起色。“三八节”将近，各单位要结合实际，突出特色，开展丰富多彩、贴近生活，健康向上，有益于女职工身心健康的文体活动，不断提高女职工的身体素质。

    八、共青团工作

    2月10日，在团市委召开的共青团银川市委员会第十五届五次全体（扩大）会议上，银川市房屋产权管理处团支部荣获“五四红旗团支部”的光荣称号。

    九、基层支部党建工作

    （一）为进一步提高工作人员整体素质，不断加大职工业务技能培训，新城房管所党支部在“创建学习型（机关）单位，争做知识型职工”的活动中，针对干部职工公文写作水平低，电子文档应用不熟练等实际情况，近期，举办了公文写作和Exce1电子表格制作培训，通过培训，使全所干部职工基本掌握了常用公文的写作方法及格式，Exce1电子表格的制作、排版、编报速度都有不同程度的提高，为进一步提高工作效率奠定了基础。

    （二）新城房管所对今年工作早谋划、早安排。2月5日节后上班的一天，召开全体人员会议，对今年的工作提出了新的思路，首先要求各项工作要有新的突破；其次要充分调动职工的工作积极性，在所内积极引入竞争机制，加大奖勤罚懒力度，打破吃大锅饭和平均主义，把物业小区的综合服务水平与经济效益挂钩，实行工资二次分配，真正体现多劳多得的分配原则。

    （三）为使今年各项工作有新的突破，切实把以人为本的理念落到实处，新华玉皇阁房管所进一步激活用人机制，以调整工作人员岗位为切入点，对房管科、维修科、利群物业站等重要岗位负责人进行公开竟聘上岗。通过公开竟聘上岗，为职工提供了一个实现自我价值和真实才干且机遇平等的竟争平台，为转变和激活用人机制探索了一条新路子。

    十、点评

    《党建信息交流》由局党委主办，每月一期，是全面反映全局各级党组织党建工作的综合性资料，为更好的办好我局《党建信息交流》，从这一期起将对单位撰稿情况进行通报，半年通报一次来稿情况和稿件采用情况，请各单位支部书记做好安排。

本期来稿好的单位：新城房管所、产权管理处、新华、玉皇阁房管所、物业办、民用设计院。

稿件题材较好的单位：新城房管所新华玉皇阁房管所、市物业办。

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报：市委办公厅、自治区建设厅纪检组、厅机关党委、市委政研室

    市纪检委、市委组织部、宣传部、市直机关工委、市总工会

    区建设系统职工政研会

送：局党委委员、局属各党总支、支部

（组稿：组织人事科、监察室）